快適性｜シティテラス京橋

	シティテラス京橋住友不動産販売

COMFORTABLE 快適性

快適な暮らしを実現する

トリプルオートドア

風除室・エントランスホール・1階エレベーターホール前及び1階共用廊下前には、それぞれオートドアが採用されています。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

フレキシブルプラン

ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるフレキシブルプランが採用されています。洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用することができます。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓側には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。
※一部住戸を除く。

アウトフレーム設計

躯体柱をリビング・ダイニングの外に出したアウトフレーム設計が採用されています。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。

天井高

天井高最大約2,500mmが確保されています。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮され、開放感あふれる設計になっています。
※リビング・ダイニング、洋室

中空スラブ工法

住戸の主な床スラブは中空スラブ工法によるボイドスラブが採用されています。天井に小梁の出張りがなくなり、すっきりとした住空間です。
※住戸境には梁の出張りがあります。
※スラブの厚さは場所により異なります。

エコガラス

開口部には省エネ効果に優れたエコガラスが採用されています。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。

外壁

外壁のコンクリート厚は、約150mm〜約180mmが確保され、タイル貼仕上としてコンクリートの中性化を抑制し耐久性が高められています。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮されています。
※一部仕様が異なるところがあります。

ハンズフリーキー

主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーが採用されています。
※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。

車椅子利用者対応エレベーター

車椅子などでの利用に配慮して、正面壁面は鏡貼りとし、エレベータ内に手摺が設置されています。また、カゴ内と乗場の低い位置に車椅子専用ボタンが設けられています。
※1基のみ。

着荷表示機能付宅配ボックス

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行なえます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。

情報用コンセント

電源コンセント、テレビ、電話、およびインターネットのアウトレットを一体化した情報用コンセントが、リビング・ダイニングは2ヶ所、その他の居室は1ヶ所ずつ設置されています。

温水床暖房

リビング・ダイニングには、大阪ガスの温水床暖房が採用されています。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、「頭寒足熱」を実現する暖房システムです。

大型プレートスイッチ

住戸内の照明スイッチは、簡単にON／OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチが採用されています。

防水コンセント

バルコニー、テラスのお掃除などにご利用いただける、防水コンセントが備えられています。

点検口

配管の点検や各種メンテナンスなどの維持管理をしやすくするために各所に点検口が設けられています。

フラット設計

つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアが実現されています。
※玄関、バスルーム、バルコニー、テラスの出入口を除く。

手すり／手すり取付下地補強

バスルームやトイレには手すり、玄関や廊下には手すり取付下地補強が施されています。高齢者の動作をサポートし、安全に配慮されています。
※手すり取付下地補強は一部分のみ。

低床型ユニットバス

浴槽へのまたぎ高を約450㎜に抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスが採用されています。さらに、壁には手すりが設置されており、手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。浴槽のふちが広いので入浴時に腰掛けて入れます。

プッシュプルドアハンドル

ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルが採用されています。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。

ミニシンク

バルコニー・テラスにミニシンクが備えられています。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。

エコジョーズ

大阪ガスの省エネ給湯暖房機「エコジョーズ」が採用されています。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートされています。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっております。

24時間常時小風量換気システム

窓を閉めたままでも換気をうながす、24時間常時小風量換気システムが採用されています。各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、バスルーム、パウダールーム、トイレの換気口から室内の空気を排出します。

ホルムアルデヒド対策

建材や内装材などの素材（建築基準法上の特定建材）にはJIS（日本産業規格）やJAS（日本農林規格）によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものが採用され、健康的な住まいが追求されています。

断熱構造

外気に面する柱・梁・壁の室内側に約30mm厚、最下階住戸の床下に約35mm厚の結露の発生を抑制する断熱材が施工されています。また、最上階の屋上には約35mm厚の断熱材が施されています。
※一部仕様が異なるところがあります。

LED照明

住戸内のダウンライトにはLED照明が採用されています。従来の白熱灯に比べ寿命が長持ちし、消費電力量とCO2排出量が削減されます。
※バスルームのブラケットライト・キッチンのレンジフードランプを除く。

エコ機能付き給湯リモコン

キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」が搭載されています。給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、エコジョーズで使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、ＣO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。
※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。

※掲載している情報は、分譲当時のパンフレットを基に作成しております。また、当サイト制作時に作成、撮影（イメージ写真含む）したものも含まれており、現況と異なる場合があります。
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